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Spécificités d’un toit plat

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Le choix d’une toiture se fait en fonction des besoins des propriétaires sur les combles à aménager et l’existence d’un grenier. Il se fait aussi en fonction du budget et devra respecter les règles d’urbanisme et les consignes architecturales. Le toit plat a été autrefois réservé aux immeubles d’habitations et aux locaux professionnels. Mais aujourd’hui plusieurs maisons basses optent pour une toiture plate.

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Principes d’une toiture plate

On parle de toiture plate lorsque l’inclinaison de la charpente se situe entre 2 et 15 degrés. Le minimum de 2 ° est nécessaire pour l’évacuation des eaux usées. Si l’inclinaison va au-delà de 15 °, il s’agit d’une charpente inclinée. Par ailleurs, son principe concerne les progrès techniques, entre autres l’amélioration et l’étanchéité.

Isolation de la toiture plate

Il existe 3 techniques de construction de toitures plates à savoir :

  • La toiture froide est réalisée par une pente avec une couverture de toit ventilée par une lame d’air. Elle est déconseillée parce qu’elle n’offre pas une bonne qualité d’isolation.
  • La toiture chaude est effectuée avec une couverture isolée constituée d’un pare-vapeur sans lame d’air permettant ainsi une excellente isolation.
  • La toiture inversée comporte une couche d’isolation placée à l’extérieur protégeant l’étanchéité. Cette technique est la plus coûteuse des trois.

Parmi ces techniques, il est fortement conseillé d’opter pour une isolation d’un toit plat à l’extérieur (toiture chaude et inversée) pour éviter tout risque de condensation entre l’isolant et le toit ainsi que l’apparition des moisissures et des champignons.

Caractéristiques, avantages et inconvénients d’un toit plat

Un toit plat est horizontal ou incliné offrant un aspect architectural moderne et original à une maison a une très bonne isolation thermique. Il garantit également un drainage de l’eau de pluie et favorise l’entrée de la lumière naturelle dans la pièce.

Il offre aussi la possibilité de concevoir un espace de vie supplémentaire, en permettant la création d’une terrasse ou d’un jardin. Le toit plat assemble donc fonctionnalité écologique, esthétisme et compatibilité à l’énergie solaire.

De plus, l’intégration de panneaux photovoltaïques s’harmonise bien avec la toiture grâce à leur meilleure dissimulation et lui apporte une vraie esthétique. Le toit plat joue aussi une meilleure performance de ces panneaux, en leur permettant d’obtenir une meilleure captation des rayons du soleil.

Malgré cela, le toit plat pose un problème d’étanchéité dû à l’absence de pente empêchant une bonne évacuation des eaux de pluie.



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